一、仅有借款抵押合同如何起诉

在只存在借款抵押合同时，债权人有权依照我国《中华人民共和国民法典》第三百九十四条之规定，向法院提起针对债务人的债务追偿及抵押物先行清偿之诉求。对于债务追偿的诉讼程序，债权人应向人民法院提交书面的起诉书。若债权人在书写起诉书过程中遇到实际困难，也可选择以口头方式进行起诉，经由人民法院记录后，对被告方当事人依法通报情况。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的明确规定，债

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、仅有购房合同如何办理房产证

仅有购房合同办理房产证通常需以下步骤：首先，确认购房合同已在房产管理部门备案。然后，准备相关材料，如购房合同、身份证、房屋测绘报告等。接着，向房产所在地的不动产登记中心提出申请，填写登记申请表，并缴纳相应的费用。登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行实地查看。查看无误后，将对房产进行产权登记并颁发房产证。但具体流程可能因地区差异而有所不同，有些地区可能还要求先进行预告登记等前置程序。建议你咨询当地的不动产登记中心或专业讨债公司，以确保办理过程顺利。

三、仅有借款抵押合同怎样启动起诉程序

仅有借款抵押合同启动起诉程序，需先明确借款是否已到期且借款人未履行还款义务等情况。准备好借款抵押合同等相关证据，撰写起诉状，明确诉讼请求，如要求借款人偿还借款及利息、实现抵押权等。将起诉状及证据材料提交至有管辖权的法院，一般为被告住所地或合同履行地法院。法院会进行审查，若符合立案条件则予以立案，并通知双方当事人。之后法院会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论。若法院判决支持原告的诉讼请求，原告可在判决生效后申请强制执行，以实现其债权。需注意，整个过程需严格遵循法律规定和诉讼程序，以确保自身合法权益。

在借款抵押合同下，债权人可依《民法典》第三百九十四条，向法院起诉债务追偿及抵押物清偿。困难时可选口头起诉。按《民事诉讼法》第一百二十三条，要求法院裁决债务并实现抵押权。如债务人拒还，可依据第二百四十三条申请执行，优先受偿抵押财产。债权人可依法起诉施压，要求债务人立即偿还债务并实现抵押权。